Ev sahibi kiracının kilidini değiştirebilir mi?

Kiracılar genellikle kilitleri değiştirme hakkına sahip değildir. Ev sahibini iyi bir sebep olmadan evden çıkaramazlar. Ev sahibi önceki kiracının kilidini veya anahtarını değiştirmişse, yeni kiracıların kilitleri değiştirmek için hiçbir sebebi veya amacı olmamalıdır.26 Mart 2024Genel olarak, kiracılar kilitleri değiştirme hakkına sahip değildir. Ev sahibini iyi bir sebep olmadan evden çıkaramazlar. Ev sahibi önceki kiracının kilitlerini veya anahtarlarını değiştirmişse, yeni kiracıların kilitleri değiştirmek için hiçbir sebebi veya amacı olmamalıdır.

Ev sahibinin evi kontrol etme hakkı var mı?

Hayır, ev sahibi kiracının izni olmadan evi göremez. Evi satmak veya kiralamak için ev sahibi randevu almalı ve kiracı için uygun bir zamanda evi göstermelidir. Kiracı izni olmadan eve girmek yasaktır.

Ev sahibi kiracının evine çilingirle girebilir mi?

Ev sahibi, kesin bir mahkeme kararı olsa bile, kendisine ait olan ancak kiracının yaşadığı bir eve kendi başına müdahale edemez. Bu mülk kiracının mülkiyetinde kalır ve bu müdahale icra makamı aracılığıyla gerçekleştirilmelidir.

Kiracı ev sahibine anahtar vermek zorunda mı?

Kiracının kira sözleşmesi kapsamındaki borçlarından kurtulması için daireyi fiilen boşaltması yeterli değildir. Aynı zamanda ev sahibi anahtarları usulüne uygun şekilde teslim etmekle yükümlüdür.

Kapı kilidi kime değiştirilir?

Kiralık mülklerde kiracılar güvenlik nedeniyle kapı kilitlerini değiştirmek isterler.

Kiracı ev sahibini savcılığa şikayet edebilir mi?

Ev sahibi kiracıyı ısrarla rahatsız ederse; TCK 123’te düzenlenen kişilerin huzur ve sükununu bozma suçu oluşur. Böyle bir durumda kiracının ev sahibine karşı Cumhuriyet Savcılığına şikâyette bulunma imkânı vardır.

Ev sahibi kiracının evine zorla girebilir mi?

Bu, ev sahibinin kiracının evine haber vermeden giremeyeceği anlamına gelir. Bu, hem ev sahibinin hem de kiracının haklarını korumak için çok önemlidir. Evde bir kiracı varsa, ev sahibi izinsiz eve giremez, örneğin kilitli kapıları kırarak veya pencereden girerek.

Ev sahibi eve gelip bakabilir mi?

Ev sahipleri yukarıda belirtilen durumlarda evi inceleyebilirler. Ancak, önceden haber vermeden ve keyfi durumlarda evi inceleyemezler. Ev sahibi evi incelemek isterse, çalışan kiracıya en az 4 gün, çalışmayan kiracıya ise en az 24 saat önceden evi incelemek istediğini bildirmelidir.

Ev sahibi fotoğraf çekebilir mi?

Ev sahibi, kiracının orada yaşadığı sırada evin fotoğraflarını çekip ilana ekleyebilir. Bu nedenle, kiracının evdeki eşyalarının da fotoğraflarını çekebilir. Kiracı kendi fotoğrafını çekip yayınlarsa, bu KVKK uyarınca yasaya aykırıdır.

Kiracılı eve satılık ilanı asabilir mi?

Ev sahibi, kiracı varken evini satmaya karar verirse, kiracının teminat hakkı da önemli bir ayrıntıdır. Türk Borçlar Kanunu’na göre, tapuda belirtilmemişse, ev sahibi kira süresi içinde evi satabilir.

Bozulan kapıyı kiracı mı öder ev sahibi mi?

Bu nedenle, kiracının mülkü kullanması sırasında meydana gelen arızaları gidermekle yükümlüdür. Bu arızalar sıhhi tesisat veya kombi gibi tesisatlarda meydana gelirse, onarım masraflarını mülk sahibi karşılayacaktır.

Kiracı evi habersiz boşaltabilir mi?

Kiracı önceden haber vermeden evi terk ederse, ev sahibi eve giremez. Ev sahibinin izinsiz eve girmesi, evin dokunulmazlığının ihlali anlamına gelir. Ev sahibi, kira sözleşmesini imzalayarak evi kullanma hakkını kiracıya devreder.

Kiracı evden çıkmadan ne kadar önce ev sahibine haber vermeli?

Tahliye süresi, kiracının kira süresinin bitiminden 15 gün önce mülkü boşaltacağını bildirmesiyle başlar. Kiracı, mülk sahibine bildirilen mülkü boşaltma tarihine uymalıdır.

Kiracı anahtarı teslim ettiğini nasıl ispatlar?

Yukarıda kısaca belirtildiği gibi, kiracı, kiralık mülkü boşaltırken ev sahibiyle bir anahtar teslim protokolü düzenleyerek anahtarların teslim edildiğini kolayca kanıtlayabilir. Anahtar teslim protokolünü imzalayarak, kiracının kiralık mülkü boşalttığı ve yükümlülüklerinin sona erdiği varsayılır.

Kiracı evi boyatmak zorunda mı?

Yargıtay’ın emsal kararları dikkate alındığında, kiracının kiralananı kiraladığı haliyle iade etmekle yükümlü olmasına rağmen uygulamada, boya varsa kiracının normal kullanım yıpranması kapsamında evi badana yaptırmak zorunda olmadığı ve kötüye kullanmanın söz konusu olmadığı kabul edilmektedir.

Ev sahibi kiracının evine izinsiz girebilir mi?

Ev sahibi, kiracının izni olmadan anahtarla veya zorla kiracının evine giremez. Ancak su kaçağı veya yangın gibi acil bir durumda ev sahibi, kiracının izni olmadan eve girebilir.

Ev sahibinin kiracının elektriğini kesmesi suç mu?

Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre, ev sahibinin kiracının elektriğini ve suyunu kesmesi kesinlikle yasaktır.

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkaramaz?

İlk şart, kira sözleşmesinin belirli bir süre için yapılmış olmasıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi serbest meslek amacıyla kira sözleşmesini feshedemez. İkinci şart, ev sahibinin haklı bir ihtiyacının olmasıdır.

Ev sahibi kiradaki evini tamir edebilir mi?

6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 308. maddesine göre; kiracının kusurlu olmadığını ispat etmedikçe, kiracı, konutta yapılan onarım giderlerini karşılamakla yükümlüdür.

Tavsiyeli Bağlantılar: Mukaffa Beyit Ne Demek